Társasházi jogász válaszol


Tisztelt érdeklődő !

Amennyiben kérdése van speciális társasházi ügyben, dr.Izsák Orsolyának ezen fórumon keresztül tegye fel kérdését.
A válaszom az érdeklődők által megadott tényállási elemekhez igazodnak, értelemszerűen ha nem az összes információ áll rendelkezésemre a válasz nem is tükrözheti le a tényleges jogi megoldást.
Aki a fórumon részt vesz egyben hozzájárul ahhoz, hogy a Dr.Izsák Orsolya Ügyvédi Iroda által jegyzett facebook oldalon a hírfolyamban kérdéseiket és a választ közzé tehetik.
(A hozzászólások moderálás után jelennek meg!)

Hozzászólások

Célbefizetés

T.Aggodó lakók!

Haladéktalanul kezeményezzék a témában a közgyűlés összehívását és ott rendelkezzenek afelől, hogy szétosztáj, vagy a közös költségbe beszámolják azt, itt kell meghatárzoni a szétosztás arányát is.

Üdvözlettel
Dr.Izsák Orsolya

Tisztelettel kérem Kedves

Tisztelettel kérem Kedves Orsolya segítsen nekünk. Szeretném megkérdezni Öntől, hogy a lakó tartozása felhalmozódott volt egy ötletünk miszerint takarítsa le adósságát így a háznak is megtérülne a hiány, de a közös képviselő ragaszkodik a számlához neki nem csak a ház felé kel elszámolni? Megjegyezném egy több gyerekes Anyukáról van szó aki ennek az ötletnek nagyon örült, kérem segítsen nekünk, hogy segíthessünk. Egy lakó Ibolya
czeh.ibolya@freemail.hu

Tisztelettel kérem kedves

Kedves Ibolya !

Néha a rossz segítség többet árt mint amit használ.

Sajnos a képviselőnek igaza van, én csak emberileg tudok egyet érteni.

Üdvözlettel
DR.Izsák Orsolya

nem találtam a választ, hogy segíthetnk-e a lakónak

Tisztelettel kérem Kedves Orsolya segítsen nekünk. Szeretném megkérdezni Öntől, hogy a lakó tartozása felhalmozódott volt egy ötletünk miszerint takarítsa le adósságát így a háznak is megtérülne a hiány, de a közös képviselő ragaszkodik a számlához neki nem csak a ház felé kel elszámolni? Megjegyezném egy több gyerekes Anyukáról van szó aki ennek az ötletnek nagyon örült, kérem segítsen nekünk, hogy segíthessünk. Egy lakó Ibolya

Ki tartozik, volt-e teher a lakáson?

2010. elején egy társasházi lakás tulajdonosa X.
2010-ben a társasház úgy dönt, hogy fűtéskorszerűsítést végez a lakásokban.
2010. augusztusában a társasház írásbeli szavazást tart, ahol nyilatkozni kell, hogy a tulajdonos egyösszegben vagy részletekben kívánja kifizetni a korszerűsítés költségét. A részletekben fizetésre a társasház banki kölcsönt tervez felvenni, a szavazáson ennek támogatásáról is nyilatkozni kell. A társasház tájékoztatása szerint a részletfizetéseket beépítik a nem egy összegben fizetők közös költségébe, de azt nem tudni, hogy mikortól és pontosan mennyit kell majd fizetni.
2010. dec. 8-án X eladja lakását, adás-vételi szerződést köt Y-nal.
A társasház banki kölcsönt vesz fel, amely 2010. december végén folyósításra is kerül.
2011. feb. 26-án X és Y között megtörténik a műszaki átadás-átvétel.
X a lakás tehermentességét közüzemi szolgáltatóktól beszerzett igazolásokkal, és a társasház által 2011.03.21-én kiállított közös költség igazolással igazolja Y felé. A társasház nem jelzi X felé, hogy bármi egyéb tartozása lenne a társasház felé.
2011. áprilisban Y eladja a lakást Z-nek.
2012. március 4-én minden előzmény nélkül, Z felszólítást kap a társasháztól, hogy fizessen 62 havi részletben 2200 Ft-ot a fűtéskorszerűsítés miatt. A társasház szerint ez nem közös költség, mert rendkívüli beruházás volt. Z szerint ezt X-nek kellene kifizetni.
Volt-e teher a lakáson, amikor azt X eladta Y-nak?
Ki tartozik a társasháznak?

Motor tárolás

Tisztelt ügyvédnő!

Belvárosi társasház belső, közös udvarán tárolható nagy motorkerékpár?
1 éve az udvar közepén tárolnak egy külföldi rendszámú motort,pár hete egy újabb is mellé parkolt ( tegnap derült ki,hogy az új motornak a tulajdonosa nem is lakik a házunkba csak ott parkol).
Szeretném megkérdezni,hogy a tűzoltóság vagy kinek az engedélye kell ehhez? Ha szabályos a tárolás akkor a bérleti díjat gondolom köteles lenne fizetni.?!
Köszönettel: Nagy Evelin

beázó lapostető

Tisztelt Ügyvédnő!

Egy belvárosi társasház legfelső emeletén van egy kis lakásom, melynek lapos a teteje. A télen, egy csapadékos időszak nyomán beáztam. A biztosító arra hivatkozva nem fizetett a társasházi biztosítás alapján, hogy a tető igen elavult, régóta felújítatlan. Kértem a közös képviselőt, hogy javíttassa meg (megjegyzem épp ez időtájt folyt a lakás teljes felújítása, korszerűsítése). A közös képviselő azzal hárította el, hogy ezt a közgyűlésnek meg kell szavaznia. (Kb. 30 nm2felületről van szó.) Megvolt a közgyűlés, ahol a közös képviselő nem építette be a kötelezően, szükségszerűen elvégzendő feladatok közé ezt. Úgy hozta ki, hogy emiatt 30 Ft/nm- rel nőne a közös költség. Persze a lakó közösség elutasította a felújítást. Meg teheti-e ezt? Hova fordulhatok? Megjegyzem: a felújítást félbe hagytam, mivel álmennyezet kerül(ne) kialakításra, ami mögött akár hosszú időre is megbújhat észrevétlenül a beázás, megindulhat a gombásodás.
Köszönöm válaszát!

Üdvözlettel: Kokon

lakóközösség

Kedves Orsolya!

Mit lehet tenni abban az esetben, ha egy társasház 4. emeleti egyik lakásában lakó bérlők kritikán aluli magatartást tanúsítanak a többi lakóval szemben? Ez alatt értendő: folyamatos dübörgés és hangoskodás, a közös képviselővel való semmilyen szintű együttműködés stb...
Van valami módja vagy fóruma annak, hogy a lakók panaszt tegyenek egymásra, de konkrétan a fent említett bérlőkre?

Válaszát előre is köszönöm!

Motor tárolás

Tisztelt ügyvédnő!

Belvárosi társasház belső, közös udvarán tárolható nagy motorkerékpár?
1 éve az udvar közepén tárolnak egy külföldi rendszámú motort,pár hete egy újabb is mellé parkolt ( tegnap derült ki,hogy az új motornak a tulajdonosa nem is lakik a házunkba csak ott parkol).
Szeretném megkérdezni,hogy a tűzoltóság vagy kinek az engedélye kell ehhez? Ha szabályos a tárolás akkor a bérleti díjat gondolom köteles lenne fizetni.?!
Köszönettel: Nagy Evelin

Tisztelt Ügyvédnő!

Társasházunk jelentős, milliós nagyságrendű víztartozást halmozott fel, annak köszönhetően, hogy a vízórával nem rendelkező lakások befizetései nem fedezték a vízszámlát!
Most, közgyűlési határozat született, miszerint a tartozás összegét a tulajdoni hányadok arányában célbefizetés jogcímén rendezni kell. Mivel nekünk vízóránk van, jogtalannak érzem, hogy a tartozás kiegyenlítésébe a vízórásoknak is be kell szállnia. Azt tudom, hogy a célbefizetés mindenkire vonatkozik, de azt nem mások tartozásának egyenlítésére szokták szerintem felhasználni.

közös költség tervezése

Tisztelt Ügyvédnő!

12 lakásos társasházban lakom. Eddig 4 db kukát rendeltünk meg, de elkezdtük a szemetet szelektíven gyűjteni, így már tavaly visszamondtunk 1 db kukát, és 2012 januártól még 1 db-ot visszamondtunk. Jelenleg 2 db kukánk van, ami lehet, hogy hosszú távon mégis kevés lesz. Április elején tartottunk közgyűlést, amin értékeltük a tavalyi évet, a közös képviselőnk a 4. kukából visszamaradt összeget áthelyezte a tartalékba. Idénre a közgyűlés szintén 4 db kukára tervezte előírányozni a közös költséget, hiszen bármikor előfordulhat, hogy vissza kell rendelnünk a 2 db kukát. A közgyűlésen 11 lakótárs jelen volt, 1 lakótárs nem volt ott, ő meghatalmazott útján képviseltette magát. Az adott kukadíj kérdésében szavazás történt, a lakók többsége arra szavazott, hogy maradjon 4 db kukára a díj. A logika az volt, hogy ha vissza kell rendelni, akkor sem kell év közben közös költséget módosítani, ha esetleg nem kell, akkor év végén ugyanúgy a tartalékba tudjuk tenni a fennmaradó összeget. A közgyűlés minden résztvevője elfogadta a költségvetést a 2012-es évre, mi szerint senkinek nem változott a közös költsége. Azonban az az 1 lakó, aki nem vett részt a közgyűlésen, most bírósági per indítással fenyeget minket. Szerinte nem szabályos így túltervezni a kukaköltséget. Az ő véleménye szerint eleve a tartalék sorba kellett volna tervezni ezt a költséget. Kérdésem az lenne, hogy valóban igaza van-e a lakótársnak, miszerint nem szabályos, és megnyerheti-e a pert. Köszönöm válaszát!

szétvállás

Üdvözlet!

Én egy 2 lépcsőházas társasházban lakom azt szeretném megkérdezni hogy van-e lehetőség a 2 lépcsőház különválására és ha igen mi ennek a módja és mik a költségei

Válaszát előre is köszönöm Vné

szétvállás

Üdvözlet!

Én egy 2 lépcsőházas társasházban lakom azt szeretném megkérdezni hogy van-e lehetőség a 2 lépcsőház különválására és ha igen mi ennek a módja és mik a költségei

Válaszát előre is köszönöm Vné

5 lakásos társasház alapító okirat módosítása

Tisztelt Ügyvédnő!
Kérdésem az lenne,hogy módosítható-e a társasházi alapító okirat az oszthatatlan közös tulajdonról? 5 lakásos társasházban lakom és az eredeti alapító okirat alapján mindenkit tulajdonrészének arányában illet meg a közös területrész, de az első beköltöző lakó állítólag megvette a hátsó telekrészt, amit le is kerített. Kérdésem az, hogy ez jogszerű-e, s a többi lakónak van-e joga, ahhoz, hogy ezen a területen tartózkodjon? Úgy tudom, ez nem sajátítható ki,mert a többi lakónak a tulajdonrésze ezáltal csökkenni fog. Jól tudom-e?
Válaszát előre is köszönöm!

Rideg Mariann, (rdgm@freemail.hu)

közös helyiség használata

Tisztelt Ügyvéd nő!
Társasház alagsori részében, ami inkább földszint lakunk. A lakás mellett van egy rossz állapotban lévő közös helyiség, Ott költözésünkig térdig álló víz volt, és tele szeméttel. Ezt mi kitakarítottuk, és használjuk. A tegnapi közgyűlésen a közös képviselő azt mondta, hogy az Önkormányzattól felszólítást fogunk kapni, hogy 30 nap van arra, hogy azt a közös helyiségnek mondott "pecut" elhagyjuk. Ha ez saját tulajdonú társasház, akkor milyen beleszólási joga van az önkormányzatnak? Mivel nem tőlük béreljük,saját lakás. A képviselőnek én egyből ezzel válaszoltam, hogy nem hiszem, hogy az önkormányzatnak ebbe beleszólási joga van. De ő erősködik, hogy így van. Megoldás született, a használatért cserébe a lépcsőházat takarítjuk. Kedves Ügyvédnő az érdekelne, hogy ténylegesen van e az Önkormányzatnak ehhez köze, és beleszólási joga?
Köszönettel: Marika

átalakítás

Tisztelt Ügyvédnő!

Társasházunk egyik földszinti lakója -értelemszerűen főfalunkon - ablak helyett teraszajtót kíván kialakítani közös kis udvarunkhoz. Feltételezem, hogy a teraszajtó vonzza a teraszt is, annak kialakítására is sor kerül(ne) . Van-e ehhez joga a lakónak, kizárólagos használatba veheti-e a kert bármilyen kis részét, ha az osztatlan közös tulajdonban van?
Válaszát előre is köszönjük: "Emeletiek"

Alapítóokirat

Tisztelt dr.Izsák Orsolya
Mikor kell Társasház alapító okiratot módosítani?
Köszönettel BT

A közös képviselő ellenőrzése...

Tisztelt Orsolya.

Érdeklődnék hogy milyen intézményekhez lehet fordulni olyan kivizsgálásokért ami a közös képviselő munkáját illetően megvizsgálja hogy nem készültek -e a társasházra nézve fiktív számlák, közgyűlési határozatban nem megszavazott szerződés kötések, valamit pályázatok. Sajnos a társasházunknak több tulajdonosa is azt tapasztalja, hogy a közös képviselőnk olyan pályázatokat és szerződéseket kötött amit a közgyűlés nem hogy nem szavazott meg de még csak meg sem emlíytett ilyen cégeket. A társasházban van I.B. és SZ.B. is de ők nem tesznek semmit az ilyen kétes dolgok kivizsgálása érdekében. (Talán valamilyen okból)
Ezért és sok minden más miatt is keresnék egy olyan intézményt ahol a közös képviselő ilyen lépéseit megvizsgálnák. Kihez lehetne ez ügyben fordúlni?
Válaszát előre is köszönöm.

Közös ktg. tartozásra részletfizetés kérése

Panelprogramos társasházban 11 éve vagyok tulajdonos, haszonélvezet miatt csak 1 éve élek itt. a Társasház felé fizetendő teher két részletből áll: maga a közös ktg+ a felvett hitel törlesztőrészlete. Munkanélkülivé válás miatt, ezidő alatt 7 hónap tartozást halmoztam fel. Csak a közös közös ktg-ből, a hitel elmaradásom nincs. Megkaptam az 1 felszólító levelet, rendezzem a 40.000 Ft tartozást. Írtam a közös képv-nek, alapos indoklással részletfizetési kérelmet. Ovatosságból olyanra kértem engedélyt, amelyet jelen helyzetben biztos ki tudunk nyögni. Ez 15 havi részletet jelentene. Leírtam azt is, hogy 1 hónapja ismét van kereső a családban és terveink szerint így 7 hónap alatt is tudnánk törleszteni. A közös képviselő továbbította a kérésem a Számvizsgáló Biz-nak. Ők nem érzik, hogy joguk van dönteni, így a Közgyűlés elé vinnék az Ügyem.
Ki döntheti el kaphatok-e részletet, ha igen mennyi időre elosztva?
Ha a Közgyűlés dönt, az én esetemre vonatkozólag is hatályos lesz, hisz korábban kérelmeztem, mint?
Önhibámon kívül kerültem ebbe a helyzetbe, mindenképpen szeretném rendezni adósságom, tényleg a "laikus, hozzánemértő" közösség törhet pálcát a fejem felett? Hisz azért van profi közös képviselőnk, mi a lakók hatalmaztuk fel.
Slusszpoén. Én is tagja vagyok a Számvizsgáló Bizottságnak? Csak ezért (mert adós vagyok) le kell mondanom a Tagságom?

Köszönöm válaszát, tisztelettel: T. A.

babakocsi tárolása

Tisztelt Ügyvédnő!

Több, mint két éve költöztünk be egy 10 lakásos panel épületbe. Saját tulajdonú lakásunk van. Idén kisbabánk született, és a babakocsit nem tudjuk hová tenni, mivel semmilyen tároló nincsen (a 60'-as években épült a ház). Mi a 4. emeleten lakunk, vagyis legfelül, és a házban lift sincs. A lakásokhoz 1,5 emelettel a földszint alatt alagsori tároló tartozik, mely a szembe szomszéddal közös, kicsi, és a bicikliket is ott tárolják. Igazán próbáltunk alkalmazkodni. Először a babakocsi vázát az udvaron parkoló autónk csomagtartójába tettük, és a mózeskosár részt a babával mindig fel-le cipeltük. Ezután próbáltuk abba a helyiségbe betenni a kocsit, ahol a villanyórák vannak, de nem fér be az ajtón, mert túl széles. Ahhoz, hogy oda tegyük (miután felcipeltük a 10 db kinti, nagy és széles lépcsőn, egyszer már szétszedve), ismét szét kellene szerelni, összecsukni,és bent szétnyitni... Mindezt a babával, és az ő holmijaival. Most a postaládákhoz szeretnénk tenni, ami egy beugró tulajdonképpen (ha szemben állunk, akkor a jobb oldali falon vannak a postaládák beépítve, a szemben lévő hosszabb fal üres, a bal oldalon faliújság van). Ide (a faliújság alá) egyébként alkalmanként 1 biciklit, vagy 2 vendég babakocsiját is be szokták állítani. Most, egy állandóan kötözködő lakó arra hivatkozik, hogy előírás, hogy a postásnak hozzá kell férnie a postaládákhoz. Nem kétlem, de ha a babakocsit odaállítjuk, attól a postás, és még egy ember simán odaférhet a postaládákhoz. Emellett csak nekünk van babánk, mert a lakóközösség nagy része idős ember. A közös képviselő engedné, hogy oda tegyük, még úgy is, hogy a falba fúrunk egy kis karikát, és ahhoz zárjuk egy biciklizárral. Mégis csak könnyebb lenne, ha "csak" a kinti lépcsőn kellene két darabban lecipelni. A kérdésem az, hogy tárolhatjuk-e ott a babakocsit, és ha igen, milyen feltételekkel? Ehhez lakógyűlés, és az összes lakó írásos beleegyezése kell? Mit tehetünk?

Válaszát előre is nagyon köszönöm!!!

Üdvözlettel: Mónika

víz

Tisztelt Dr Izsák Orsolya!

Azt szeretném megkérdezni, hogy nemrég vásároltunk egy osztatlan közös tulajdonban álló házat mely 4 lakásos. Néhány hete derült fény arra, hogy a vízóra fő-mérőjén van tartozás, de ugye mindenkinek van egy al-mérője amit rendszeresen fizet, csak hogy ez a főmérő még egy régebbi tulajdonos nevén van amit senki sem hajlandó befizetni, így egyre csak jönnek a csekkek kamatokkal. Kérdésem az lenne, fenyeget e minket veszély annak érdekében, hogy kikapcsolják a vizet, még egyszer mondom mindig minden határidőre ki van fizetve? 10 hónapos kisbabával ez nekünk nem biztos, hogy annyira jó lenne, még ha csak pár nap akkor sem. Tehát milyen kilátásaink vannak? Valamint abban az esetben mi van, ha mondjuk az egyik tulaj a 4ből nem fizeti a vízdíját, itt kikapcsolják a víz szolgáltatást nála, vagy az egész ház issza a levét?
Köszönöm megtisztelő válaszát, tisztelettel: Szűcs Mariann

Közös költség

Tisztelt Dr. Izsák Orsolya!
2006-ban vettem egy lakást, azóta átutalással fizetem a közös költséget, csoportos megbízással. Most jöttem rá, hogy ebben 200 Ft-t fizetek csekkért is. (Nem az elejétől, és nem minden hónapban.) Vissza akarom kapni ezt a pénzt, de a társasház képviselete elutasít azzal, hogy nekem kellett volna kérni a megszüntetését.
Ha úgy látja, hogy igazam van, hová fordulhatnék a panaszommal?
Üdvözlettel: Nyers Erika
nyerseri@hmail.com

Közös költség emelés

Tisztelt Ügyvédnő!
Albérlőként lakunk egy újépítésű társasházban. A legutóbbi közgyűlés arról határozott, hogy babakocsi tárolót építenek (amit mi nem is használnánk). Főbérlőnk nem volt jelen ezen az eseményen, így érdekeinket sem képviselte. Egy szó mint száz: a döntés értelmében emelni kívánják a közös költséget (a tételt beleépítenék) év elejétől visszamenőleg. Nem vagyok szakmabeli, de bánja az igazságérzetemet és a pénztárcámat, hogy érdekeink képviselete nélkül a főbérlő ránkterhelné egy olyan beruházás költségét, ami a tulajdon értékét növelné, de az ingatlan illetve a társasház közvetlen fenntartásához semmi köze nincs. Mindeddig mindent fizetési határidő előtt kifizetünk, szerintem példás bérlők vagyunk.
Mit tehetünk? Mi lesz, ha nem tudunk megegyezni? Kötelesek vagyunk ezt megfizetni?
Köszönettel:
Kiss Mariann

Társasház tetőfelújítása

A Társaság tetőfelújításról döntött, azt megszavazta. Annak költségét a tulajdonostársak egyösszegű befizetéssel fedezik, azok, akik ezt nem tudják teljesíteni megnövekedett közös költséget fizetnek. A Társasház a hiányzó összegre hitelt vesz fel, ez kerül megnövekedett közös költségként felosztásra a nem fizető tulajdonosok között.
Abban az esetben, ha a Társasház nem kíván hitelt felvenni, hanem saját pénzéből kölcsönt ad annak a tulajdonosnak, aki nem tud egy összegben költséghányadot fizetni, szedhet e a Társasház ezért kamatot? Ennek a kamatbevételnek lehet e adóvonzata (nem üzletszerű, és nem a bevételért végzett tevékenységről van szó véleményem szerint)?
Köszönöm

takarítás

Tisztelettel kérem Kedves Orsolya segítsen nekünk. Szeretném megkérdezni Öntől, hogy a lakó tartozása felhalmozódott volt egy ötletünk miszerint takarítsa le adósságát így a háznak is megtérülne a hiány, de a közös képviselő ragaszkodik a számlához neki nem csak a ház felé kel elszámolni? Megjegyezném egy több gyerekes Anyukáról van szó aki ennek az ötletnek nagyon örült, kérem segítsen nekünk, hogy segíthessünk. Egy lakó Ibolya

előző tulaj közös költség hátraléka

Lakásom korábbi tulajdonosa nem fizetett közös költséget, és most rajtam jelenlegi tulajdonoson akarják a hátralékot behajtani. A banki hitel procedúra a volt tulajok egyéb tartozásai miatt elhúzódott, így csak jóval a szerződéskötés után kerültem a földhivatalnál széljegyre. Tehát a bitrokbavételre csak 2 hónappal a szerződés megkötése után volt lehetőségem. Kérdésem, hogy a közös költség mikortól terhel engem, a bitrokbavételtől, vagy a szerződéskötéstől?
Válaszát előre is köszönöm!

Közös képviselet társaházban lakó tulajdonos személyében

Tisztelt Dr. Izsák Orsolya!

Egy 28 lakásos + 6 üzlet társasházban szeretnénk az egyik (40 órás munkaviszonyban más helyen rendes munkát végző) tulajdonos lakót szívességből szabadidejében megbízni a társasház közös képviseletének ellátásával. De ezért szeretnénk neki egy minimális összeget, havi pár ezer forintot adni, a felmerülő költségeire.
Az lenne a kérdésünk, hogy ezt milyen formában teheti meg a társasház? Lehet-e egyszerűen a lakó egyéni bankszámlájára utalással? Keletkezik-e ezután a közös képviseletet ellátó lakónak bármilyen adófizetési kötelezettsége. A lakó nem szeretne emiatt egyéni vállalkozói engedélyt kiváltani.
Drága közös képviselő, vagy társasházkezelő megbízására pedig a társasháznak nincs pénze.

Vagy van esetleg arra lehetőség, hogy ha nem közös képviselőt választunk, akkor esetleg intézőbizottságot alakítanánk, de az intézőbizottság vezetője (elnöke) részére akkor is juttassunk pár ezer forintot havonta?

Köszönettel
Nagy Viktor
viktorempay@gmail.com

közös költség tartozás garázs esetén

Tisztelt Ügyvédnő!
Ezen oldalon olvastam laponyag nevű érdeklődő kérdését április 24-ről. Én is fenntartással fogadom az azonos mértékű közös költség megállapításának igazságosságát és a kérdésem: amennyiben a garázstulajdonos nem fizeti közös költségét, mit tehet a Ház egy nem lakóhelyiséggel rendelkező tulajdonossal szemben? Válaszát előre is köszönöm: Nagy Mátyás

Problémás lakó

Tisztelt Doktornő!
Az lenne a problémám/problémánk,hogy új építésű 12 lakásos épületben lakok.
Van egy 38 éves tulajdonos nő,aki gyakorlatilag terrorizál mindenkit!!Folyamatosan beleköt a lakókba mindenért,mondhatni önbíráskodik az épületben.
Az ablaka alatt álló autót leönti virághomokkal és leköpi azt!
A közös képviselőnk is egyszerűen nem bír vele.Miatta a most megtartott lakógyűlésre már csak ő ment el meg még 2 kevésbé problémás lakó,akikkel persze meghozzák a döntéseket.
Egyszerűen nem lehet vele együtt élni!!A többi lakó is u.ezen a véleményen van.
Azt szeretném kérdezni,hogy van-e megoldás ezzel kapcsolatban,tudunk e tenni valamit ellene?
Előre is köszönöm mielőbbi válaszát.
Tisztelettel.
Viktória

Panelprogram szavazati szám

Kedves Orsolya!

2x44 lakásos panelházban lakom. Csupán a homlokzatszigetelést pályázta a ház, amit önmagában kevésnek találok, és ebben a formájában feleslegesnek is (a kifizetett összeg több, mint a várható megtakarítás).
A lakószövetkezet a nyilatkozatok (szavazólap) összesítése után a következő tájékoztatást adta:
"88 tulajdonostárs nyilatkozatából:
78 db nyilatkozat érkezett vissza, ebből
59 "igen"
19 "nem" és
10 Tulajdonos nem küldte vissza a nyilatkozatát.
Fentiek alapján az épület hőszigetelés munkáit ebben az évben - várhatóan augusztus hónapban - a Szövetkezet elkészítteti, mivel az "igen" nyilatkozatok száma meghaladta a szükséges 2/3-os többséget"

A Panelprogram nem a "rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások" közé tartozik? Ha jól tudom, ott 4/5-ös többség szükséges. Nálunk is erős rábeszélő kampány folyt, sok a nyugdíjas a házban, 800-900 ezer tartozása van a háznak. Ebben a tájékoztatóban kitérnek erre is:
"Megjegyezni kívánjuk, hogy azon Tulajdonostársak, akik az OTP megállapodást nem írják alá, azoknak nem jár az állam kamattámogatás (kb. 150.000 Ft), a hitelfelvétel kamata nem kedvezményes és a törlesztő részletek magasabbak lesznek a korábbi tájékoztatóban szereplő összegek szerint.

A pályázatról, a módszerről, a kivitelezőről semmi tájékoztatót nem adtak, szavazati jegyzőkönyvek sincsenek kifüggesztve sehol.

A kérdésem, hogy a fentiek alapján ilyen szavazati arányokkal "érvényes"-e a Lakószövetkezet eljárása, és ráerőltethetik a nemmel szavazókra is az összeget.

felújítás során okozott kár

Tisztelt Ügyvédnő !
A következőkben szeretném kérni a jogi tanácsát.
Társasházban lakom, és e hónap elején felújítattam az erkélyemet, ami teljeskörű burkolást jelent.
A napokban volt egy lakógyűlés ahol arról határoztak, hogy az erkélyek peremére új vízorr-t tesznek fel, ami azzal jár, hogy két sor csempét felvernek, hogy betudják rakni az elemet.
Tehát, az alig egy hónapja lerakott járólapot két sorban felverik.
Kérdeztem, hogy ezt követően vissza állítják-e az eredeti állapotot. Mondták hogy igen majd leraknak a felvert csempe helyett valamit.Vagy vegyem meg a csempét amilyen jelenleg is van és vissza rakják.
Igen ám, csakhogy ilyen csempe már nincs a boltban, én vettem meg az utolsó darabokat. Beszerezni nem lehet, mert Olaszországban gyártották, és már megszűnt a gyártása,.
Ilyen esetben mi a követendő magatartás ?
Köteles vagyok tűrni, hogy az erkélyemen, ami a lakásomhoz tartozik, felverjék a csempét?
Ha más csempét raknak le a felvert helyett, akkor az esztétikailag nem elfogadható, ezáltal csökken a lakás értéke.
Kérhetem-e azt, hogy az eredetivel megegyező, vagy ahhoz hasonló és értékű járólapot rakjanak le az erkély teljes terjedelmében, úgy ahogy az jelenleg is van. Nekem kell-e megvenni az új anyagokat?
Amennyiben erre nem hajlandóak akkor mi a teendő?
A kivitelező perelhető vagy a lakóközösség ?
Tisztelettel köszönöm a segítségét.

Sándor

Hány fő után?

Tisztelt Ügyvédnő!
Lakásunkban négyen vagyunk bejelentve, az év 10 hónapjában azonban hárman lakunk itt. Kezdettől fogva 4 fő után fizetünk közös költségeket (víz, gáz, szemét, felújítás, mindent).
Januárban megérkezett az idei papír, hogy mennyit fizessünk. Megdöbbenve láttam, hogy vannak lakások, ahol 1 fő után fizetnek, holott öten élnek a lakásban (és ez csak egy lakás, van 4 ilyen a lépcsőházban). Akkor jeleztem, hogy mi is csak 3 fő után fizetnénk, válasz: nem lehet, négy van erre a lakcímre jelentve. Attól kezdve én bevallom, 3 fő után fizetek.
Mai napon a lépcsőház hirdetőtáblájára kikerült a nevünk, mint eltartott lakóé, merthogy tartozásunk van emiatt...
Szeretném tudni, valóban a bejelentettek száma alapján vagyok köteles fizetni, vagy - tekintve, hogy mindenki tudja a házban, hányan élünk itt - megtehetem, hogy csak a valóban itt tartózkodók után fizetek?
Köszönöm válaszát: f. Józsefné

Tartozást felhalmozó lakó kizárása a víz/fűtés szolgáltatásból?

Tisztelt Dr Izsák Orsolya!
Újépítésű társasházunkban központi kazán szolgáltatja a meleg vizet és a fűtést. Minden lakásnak a lépcsőházból megközelíthető hideg-, melegvíz és hőmennyiség mérője van, a lakók a fogyasztásukat a közös képviselő havi leolvasása szerint fizetik, a szolgáltatóknak csak a társasházzal van szerződésük, a főórák szerinti fogyasztást a ház fizeti egy összegben (az egyes lakásokhoz tartozó órák nincsenek albetétesítve). Sajnos, egyre többen nem fizetik fogyasztásukat, van, aki másfél millió forint feletti víz- és fűtésdíj hátralékot halmozott fel. A felszólítások, megállípodások, jelzálog nem vezetett eredményre, a lakók tartozása lassan kockáztatja a havi közmű számlák kifizetését és ezáltal a rendesen fizetők víz/fűtés ellátását. Ilyen esetben van-e a társasháznak joga a tartozást felhalmozó lakó víz és fűtésszolgáltatásának megszüntetésére az órák lezárásával a tartozás további növekedésének elkerülése érdekében?
Köszönöm segítségét,
Juhász Mónika
monika.juhasz73@gmail.com

tartozást felhalmozó lakó kizárása a víz/fűtés szolgáltatásból

Tisztelt Juhász Mónika !

Abszolult egyet tudok érteni azzal, hogy egy sokkal kényszerítőbb megoldást kellene alkalmazni ahhoz, hogy a tulajdonosok ne idézzenek elő tartozásokat.
Mind a vízfogyasztás vételezének mind a fűtés vételezésének korlátozása az szmsz-ben kiköthető amit javasolok.

Üdvözlettel
Dr.Izsák Orsolya

Tisztelt ügyvédnő

Kérdésem az lenne, hogy a társasház kezelést végző Bt. pesti székhelyű de Szegeden végez társasház kezelést, akkor Szegeden vagy Pesten kell bejelenteni az ingatlan hatóságnál?
Vagy esetleg teljesen mindegy melyiknél jelentik be?

Köszönöm előre is!

tisztelettel: Horváth-Ódry Csongor

Tisztelt ügyvédnő

Tisztelt Horváth-Ódry Csongor!

Ott kell bejelenteni ahol lakóhely szerint a bejelentett címe van.

Üdvözlettel
Dr.Izsák Orsolya

Rendkivüli közös költség befizetés

Van egy társasházban tulajdonrészem kb 8%-os
A társasház kiírt egy közgyűlést, melyen egy napirendi pont volt a
"Kapualj lépcsőház felújítása"
Nekem az adott időben más elfoglaltságom volt, ezért nem mentem el, mivel szerintem is fel kell újítani, de nem azonnal, és nem pátbefizetéssel.
A társasház kb 3/4-e megszavazta a felújítást, PÓTBEFIZETÉSSEL.

1 joga volt-e a közgyűlésnek a "Kapualj lépcsőház felújítás" napirendi pont alatt pótbefizetést is egy kalap alatt megszavazni
2 Nem értem hogy mi ennyire fontos, mivel már kb 50 éve ilyen a lépcsőház és a kapualj is.
Nekem jelenleg nincs a válságban felesleges több tízezer forintom halasztható felújításokra, ezért kérdésem: mit tehetek hogy ne kelljen befizetnem ezt az összeget.
Még egyszer: nem a felújítás ellen vagyok, de miért nem lehet először összegyűjteni a pénzt a -megemelt- közös költségből és aztán építkezni, esetleg miért nem lehet megcsinálni csak annyit amennyi pénze van a háznak (a 3/4-e rendelkezésre áll), kötelezhet-e a többi lakótárs arra hogy én is befizessek több tízezer forintot, azért hogy rendezettebb legyen a lépcsőház? Ráadásul mivel nekem utcai a bejáratom, ezért én gyakorlatilag nem is használom azt, de a felújítását nem ellenzem, csak legyen meg rá a fedezet, és akkor, tehát azt szeretném, ha nem vernének betervezetlen költségbe a ház többi lakói.

Rendkívüli közös költség befizetés

Tisztelt érdeklődő!

Ebben az ügyben az a kérdés,hogy a témában hozott közgyűlési határozatot megtámadta-e bírósági úton ?
Mert ha nem akkor nincs tovább mit róla beszélni tekintve, hogy Önt ez köti a teljesítéskor.

Üdvözlettel
Dr.Izsák Orsolya

Társaház finanszírozás+ kivitelező probléma

Kedves Orsolya!

Az Árkád mellett lakunk egy társasházban. Az Árkádtól kártérítésképp kaptunk =( Árkád2 építése) egy jelentős összeget, melyet több részletben fizetnek. Erre az összegre alapozva a társasház megszavazta, hogy legyen külső homlokzat szigetelésre költve a pénz. Megválasztottunk egy bizottságot, hogy felügyelje a dolgokat. A közös képviselő eddig a pontig elérhető volt telelfonon, korrektnek mutatta magát, segítséget is kért több kérdésben. Egy nagy pénzügyi közvetítő cégnél dolgozom, több esetben kért szakmai segítséget egy hitelfelvételhez is. Javasolt a bizottságba is, elvállaltam. A társasház nem a kapott összeget költi el, hanem hitelt vesz fel és a kapott pénzből fizeti. Ezzel nincs is baj. De miután több dologban a közös képviselő segítséget kért, majd a tényleges hitelfelvétel ügyintézésénél nem fogadta el a képzett kollégára tett javaslatot ( vezetőként nem én járok az ügyfelek nyakára a dokumentumonkért), hanem egy általa preferált '' kis '' céget választott, aki ugyan el tudja a társasház hitelét intézni, de közben a lakóknak közvetetten kárt okoz. Mégpedig úgy, hogy a közös hitelt a homlokzat felújításra jól kezeli, majd a közös képviselővel együtt tanács ellenére is külön hitelszerződésbe kívánja intézni a nyílászáró cserét és emiatt családonként 2 adószámot foglal le LTP kapcsán, ami felelsleges lenne, ha kezdetektől megfelelő szakmaisággal kezelte volna az ügyet, és egybe intézi a hiteleket. Így a lakók évi 72 000 Ft-al nem részesülhetnek az elkövetkezendő 5 évben az LTP által biztosított támogatással. Már aki esetleg akarna, de senki nem jós, hogy tudja előre. Ezzel a ténnyel a közös képviselő nem foglalkozik, a számvizsgáló b. elnöke pedig egyetért. Ezen kívül a fővállalkozóról is szavazni kellett. A szavazás napján találkozott a két jelölt közül az egyikkel, aki jelezte, hogy amit kért, az nem fér bele az árba. Felméréssel együtt saját meglátása szerint a tárgyalás során a pótajánlat kérsekre kellett volna adniuk árat, amit nem tettek meg. Felelős cég nem hasra ütve mond árat. Ettől függetlenül ez az ajánlat több mint 10%-al olcsóbb a másiknál. Majd a szavazás a következő képpen zajlott. Miután én tartózkodtam, és kértem, hogy egységes tartalom mellett döntsünk, kérjük be és várjuk meg a kiegészítő ajánlatot, közölték velem, hogy én kire szavazok és kész. Nem értettem egyet, felálltam és otthagytam őket. Szeretném, ha korrektül lenne az egész kezelve, mi itt szeretnénk még egy ideig lakni, és ha kiderül, hogy átvágták a lakókat, ne rám mutogassanak. Mit tehetek? Szeretném a beruházást, de a kedvezőbb, korrekt módon. Korrupciót sejtek, de nincs bizonyítékom. Felfüggeszthetem-e a hitelfelvételt? Megtámadhatom-e csalás gyanúja miatt a korábbi határozatot a felújításról? Mivel lehet megakadályozni a csalások létrejöttét? Van jogszabály ami védi ilyenkor a többséget?
Segítségét előre is köszönöm!

Társasház finanszirozás+kivitelezői probléma

Tisztelt uram !

Amennyiben visszaélésre gyanakszik haladéktalanul hívja össze a közgyűlést hiszen csak és kizárólag a legfőbb szerv jogosult-e súlyos kérdésekben dönteni.

Üdvözlettel
Dr.Izsák Orsolya

Garázs utáni közös költség fizetés nagysága

Tisztelt Ügyvédnő !
Érdeklődöm, hogy a társasházi tv. szerint a garázs után is tul.hányadnak megfelelően kell fizetni közös költséget, ugyanugy mint lakás után? Tételezzükfel,hogy az SZMSZ-ben nincs szabályozva,illetve az SZMSZ-ben lehet -e ugyanannyit megállapítani, mint a lakás után, akkor amikor a garázynak külön villanyórája van, nem termel szemetet,nincs vizfogyasztása??
Köszönöm a választ!! cimem: laponyag@freemail.hu

Garász utáni közös költség fizeés nagysága

Tisztelt laponyag!

Igen azonban eltérhet az szmsz-ben, az ön által vázolt okok miatt.

Üdvözlettel
Dr.Izsák Orsolya

Elmulasztott értesítés.

Tisztelt Dr. Izsák Orsolya!

A következő kérdésben szeretném a segítségét kérni:
(Lakóház: 4 szintes, 3ház / tömbös panel. Nekem egy 22 nm üzletrészem van az alagsorban.)
Közös képviselőnk az egész tömbből 7 lakóval szavaztatta meg a tetőfelújítás költség elosztását úgy, hogy ingatlan darabszám szerint fizessünk, ne pedig lakóhányad alapján.
A probléma a következő:
A közös képviselő nem értesített engem, s több másik üzlet tulajdonost sem a megtartandó lakógyűlésről, így a legtöbb üzlettulajdonos, aki nem tudott beleszólni, közel a dupláját fizeti, mint amennyit lakóhányad alapján kellene fizetnie.

Ilyen esetben mit tudok/tudunk tenni?

Köszönettel:
M. Péter

Elmulasztott értesítés

Tisztel M.Péter !

Kérdés megtámadta-e a közgyűlés határozatát, ha nem úgy irreleváns a válaszom ha igen úgy azt tudom mondani, hogy meg kell támadni a kgy.határozatot a célból, hogy kisebbségi jogsártő a határozat.

Üdvözlettel
Dr.Izsák Orsolya

Leválás a közös vizóráról

Tisztelt Ügyvédnő!

Egy olyan Társasházba sikerült beköltöznöm, 4 éve, ahol tavaly kiderült, hogy hatalmas víz tartozása van a háznak (2 lépcsőház tartozik egybe, lépcsőházanként 1.500.000 Ft!), mert több lakóval a Vízmű felbontotta a szerződést, így a fogyasztás a közös főmérőről történt évek óta. A közös képviselő (már nem az) nem közölte ezt a lakókkal, tavaly derült ki az egész. A Vízművel történt egy megállapodás 3 évre történő részletfizetésre, amely továbbra sem bizonyult megoldásnak, mert hiába kaparjuk össze a havi törlesztőrészletet, a tartozás nem csökken, csak nő. Ugyanis ahhoz, hogy az ominózus lakóknak le legyen szűkítve a víz, bírósági határozat kellene, de nincs a Társasháznak egyenlőre bíróságra pénze... Eldöntöttük páran, hogy leválunk a közös főmérőről és egyénileg vezetettjük be a vizet. A Vízmű szóban már hozzájárult, a tervező elkezdi a terveket készíteni, a főmérő pedig valószínűleg nem fog tovább így működni, hacsak nem lesz aki fizesse. A kérdésem az lenne, hogy milyen engedélyekre lesz szükségünk, hogy a tervet véghez vihessük? Gondolok itt Földhivatali, Önkormányzati (az egyik lépcsőházban van 2 önkormányzati lakás), vagy Vízmű engedélyre?
Illetve még azt is szeretném tudni, hogyha a vízrészletek nem lesznek tovább fizetve és a Vízmű esetleg beperli a Társasházat, akkor csak a szerződéssel nem rendelkező lakóknak kell majd esetleg fizetni, vagy ez tulajdoni hányad arányában esetleg osztódik?
Nagyon köszönöm előre is a válaszokat!
Tisztelettel,
Vigh Adrienn

Társasházi felújítás

Tisztelt Ügyvédnő!

Lakótömbünk, ami négy lépcsőházat foglal magába, pályázott a panel programban és nyert is. A pályázati összeg rendelkezésre áll, a lakók részéről pedig megtörtént a ránk eső hányad hitelfelvétele, amelynek tavaly novemberben elkezdődött az LTP törlesztése. A munkálatokat azonban csak idén március végén kezdték el, ami először fel sem tűnt senkinek, ugyanis a közös képviselő arra hivatkozott, hogy csúszás történt plusz, mi lakók betudtuk annak, hogy a rossz idő miatt csak tavasszal kezdték el a munkálatokat. Aztán április 4-én megtartották a közgyűlést, ahol a közös képviselő közölte, hogy a pályázaton elsőként induló kivitelező valamilyen engedély hiányában nem tudta elkezdeni a felújítást, így egy másik kivetelző kapta meg a munkát, akinek további, közel 3 millió forintot ki kell fizetni többletköltségként, mert ennyivel drágább ennek a kivitelezőnek a díja. Előzetesen nem tájékoztattak senkit sem arról, hogy új kivitelező lett, s mindenkit hidegzuhanyként ért ez az eset. A kérdésem az volna, hogy jogában áll-e a társasházkezelőnek kategórikusan közölni, hogy a felmerülő többletköltségeket a lakók fizessék meg úgy, hogy három havi lebontásban, 3x20.000 Ft-onként. Ugyanis nagyon sokan fel voltunk háborodva, hogy ezt miért a lakókkal akarják kifizettetni, holott ez nem a mi hibánk volt, hogy az első kivitelező valamilyen probléma miatt nem vállalata el a munkát. Sőt mi több, ha jól tudom, minden ilyen állami beruházás esetén közbeszerzési pályázatot kell hirdetni, amin eldől, hogy ki nyeri meg a felújítási munkát. Erről a tulajdonosokat is azért értesíteni kellett volna, nem? Hogy az első kivitelező visszalépett, s új pályázatot kell emiatt kiírni, s készüljünk fel esetleg arra, hogy többletköltségek keletkezhetnek. Mert azért, mégis más színezete lett volna a dolognak, ha a lakók erre fel tudnak készülni. Ezt nem úgy kellett volna elintézni, hogy a közös képviselő közli velünk, hogy jobban tesszük, ha szépen kifizetjük a három hónap alatt a plusz költségeket, különben leállítják a kivitelezést. A legnagyobb probléma az volt, hogy bár a lakók fellázadtak a helyzet ellen, mégis megszavazták ezt a három havi fizetési meghagyást, amiről határozat is készült. Most többen is rájöttek, hogy nem fogják tudni befizetni az első havi részletet sem. Azt szeretném tudni, hogy mit lehet tenni? A pluszköltségek tényleg a lakókra háríthatók még akkor is, ha feltehetően a társasházkezelő felelőssége volt az, hogy az első kivitelező nem tudta elkezdeni a munkálatokat, ezért új kivitelezőt kellett keresni és az drágább lett ennyivel? Meg lehet támadni ezt a határozatot és új közgyűlést összehívni, hogy megtárgyaljuk a helyzetet? Mivel a lakók aláírták, hogy 5 év alatt fizetik vissza az eredetileg rájuk eső részt, nincs valamilyen kompromisszumos lehetőség, hogy ezeket a többletköltségeket ne három hónap alatt kelljen visszafizteni, ha már a lakókra hárítják? Jogában áll a társasházkezelőnek megmondani, hogy a lakók milyen ütemben fizessék ki a plusz költségeket? Mert egyébként, ha nem fizetjük ki három hónap alatt, a kivitelező kijelentette, hogy leállnak a munkálatokkal. Kié a felelősség és mit tudnánk tenni?

Köszönöm segítségét és várom mielőbbi válaszát!

befizetett pénz elkülönített számlán

Tisztelt Dr. Izsák Orsolya!

Társasházban lakom , van egy peres ügye a háznak a vízművekkel.

Közgyűlési határozat szerint havonta 1000 Ft -t kellett fizetnünk pár évig egy elkülönített bankszámlára, arra az esetre ha elveszítjük a pert

.Ennek a pénznek a befizetését úgy vállaltuk, hogy ebből csak a perben kirótt összeg kifizetésére kerülhet sor, azoknak a lakóknak a részére akik ezt befizették..

Másra fel nem használható ez a pénz. .

Sajnos sokan nem fizették..

2010-ben kiderült , hogy kb 2000000 ft-ot nem tettek át a közös képviselők a külön számlára, hanem felhasználták a társaság folyó ügyeinek rendezésere , mert nem volt elég pénz a kiadásokra.

Tehát jogtalanul használták fel a lakók pénzét , mert nem utalták át a külön számlára és úgy kezelték mintha a közös bevétel volna.

Mit tehetünk ilyenkor, mert a jelenlegi közös képviselő azt mondja , hogy a ház ezt a pénzt nem tudja átutalni a különszámára., mivel fel lett használva.

Ezért ha a per lezajlik akkor nekünk a hiányzó összeget újból ki kell fizetnünk, hiába fizettük már ki egyszer.

A jog szerint ez lehetséges.?

Ilyen esetben a közös képviselőnek , nem lett volna kötelessége rendkívüli közgyűlést összehívni és közölni , hogy nincs pénze a háznak viszont fizetni való van és szavazzuk meg a pénz zárolásának feloldását

Ön szerint mit tehetünk, ki a felelős , hogy a közgyűlési határoztat ellenére, nem utalták át a pénzt.?

A számvizsgálóknak nem lett volna kötelessége ellenőrizni a befolyt pénz átutalását a havonkénti ellenőrzésekkor?

Tisztelettel várom válaszát
Horváth Ilona

számvizsgáló bizottság

Tisztelt Izsák Orsolya!

Arról szeretnék érdeklődni, hogy a 25 lakásnál kisebb társasházakban is van-e ugyanúgy lehetőség a számvizsgáló bizottság megválasztására azért, hogy a közös képviselő munkája ellenőrizhető legyen? Sajnos kérésre nem kapunk részletes információt a közös képviselőtől a kiadásokról, bevételekről, elszámolásokról.

Köszönettel: Tóth Eszter

érdekődésem

Tisztelt Hölgyem!

Érdeklődnék, hogy 10 emelet társasházban földszinten a régi közös képviselő kivette a közös költségből a liftdíjat, (a lakók megszavazták) ezt az újnak említettük és azt felelte az teljesen szabálytalan, itt ilyen nála nem lesz mindenkinek egyformán kell fizetni, mert a kkor ennyi erővel a 10 emeleti lakó beázását is figyelembe kellene vennie a közös költségnél. Kérdésem az lenne, hogy valóban nem lehet csökkenteni a földszinti lakó közös költség díját a liftdíj levonásával?

Köszönöm válaszát!

Tünde

zaj ellen

Tisztelt dr. Izsák Orsolya!
Mi egy kocsma fölött lakunk(ezt örököltük,dehogy választottam volna).Hétköznap este 9-ig,hétvégén este 10-ig van nyitva.Pont az ablakunk alatt van pár asztal és szék,ami azért okoz óriási gondot,mert záróra után is hajnalokig itt tivornyáznak a részeg,ordibáló,asztalon doboló, sok őrjítő ember.Szóltunk a tulajnak,zárást követően hordja be a székeket ne tudjanak zárást követően tovább itt tanyázni,de meg sem próbálta.A mi házunk, a mi várunk, mégis el kell viselnünk, hogy a mi udvarunk nem is a miénk, mert a kocsma kisajátítja.Mit tehetünk? Kihez forduljunk? A közös képviselőnk mit tehetne? A zenegép is bömböl, ez ellen volna megoldás?Meddig zajonghatnak vele? Segítségét előre is köszönöm! Üdvözlettel: Árvai Mariann

Adatok élesítése

Keresse fel a Magyar Társasházkezelő nyilvántartó rendszert és élesítse adatait!